Ouders helpen bij aankoop van een huis: schenken of lenen?
Door de hoge huizenprijzen helpen ouders hun kinderen steeds vaker bij het kopen van een woning. Maar hoe doet u dat verstandig: via een schenking of een lening?
Het verschil kan grote fiscale gevolgen hebben.
Schenken aan uw kind voor een woning
Hoewel de bekende “jubelton” is afgeschaft, kunt u nog steeds belastingvrij schenken binnen de jaarlijkse vrijstellingen.
In 2026 geldt bijvoorbeeld:
- €6.713 belastingvrij per jaar aan kinderen
- €32.195 eenmalig verhoogd (bij kinderen 18–40 jaar)
Grotere bedragen schenken kan ook, maar dan betaalt uw kind mogelijk schenkbelasting.
Geld lenen aan uw kind
Veel ouders kiezen voor een familielening. Dat betekent:
- uw kind betaalt rente
- rente kan fiscaal aftrekbaar zijn
- vermogen blijft binnen de familie
- flexibiliteit in terugbetaling
Een notaris kan vastleggen hoe de lening juridisch wordt geregeld.
Waarom vastleggen belangrijk is
Zonder duidelijke afspraken kan later discussie ontstaan tussen:
- broers en zussen
- erfgenamen
- partners
Daarom wordt vaak een leningsovereenkomst of schenkingsakte opgesteld.
Wanneer naar de notaris?
Bij grotere bedragen of meerdere kinderen is notarieel vastleggen verstandig om toekomstige conflicten te voorkomen.
