Uw huis kopen: wat regelt de notaris eigenlijk?
Een huis gekocht? Dit regelt de notaris voor u
De handtekening onder het koopcontract is gezet. Gefeliciteerd! Maar voordat u de sleutels krijgt, moet er juridisch nog het nodige gebeuren. Daarbij speelt de notaris een belangrijke rol. Wat gebeurt er eigenlijk tussen het tekenen van het koopcontract en de overdracht van uw nieuwe woning?
De notaris controleert of alles klopt
Bij de aankoop van een woning komt meer kijken dan het betalen van de koopsom. De notaris controleert onder andere wie eigenaar is van de woning en of er bijzonderheden zijn waarmee rekening moet worden gehouden.
Denk bijvoorbeeld aan een bestaande hypotheek, beslag of afspraken die bij het perceel horen, zoals een erfdienstbaarheid.
Deze controles helpen om ervoor te zorgen dat de eigendomsoverdracht juridisch goed verloopt.
Wat is een leveringsakte?
De leveringsakte is het officiële document waarmee de woning aan de koper wordt overgedragen.
De notaris stelt deze akte op en bespreekt de inhoud met de betrokken partijen. Nadat de akte is ondertekend, zorgt de notaris voor inschrijving in de openbare registers van het Kadaster.
Pas met die inschrijving is de juridische levering voltooid.
En wat is een hypotheekakte?
Heeft u een hypotheek afgesloten om uw woning te financieren? Dan is meestal ook een hypotheekakte nodig.
Hierin wordt vastgelegd dat de geldverstrekker een hypotheekrecht op de woning krijgt. Dat biedt de geldverstrekker zekerheid voor de lening.
De hypotheekakte is dus iets anders dan de leveringsakte. Bij de notaris worden beide vaak tijdens dezelfde afspraak ondertekend.
Samen een woning kopen? Maak duidelijke afspraken
Koopt u samen met uw partner een huis? Dan is het verstandig om ook na te denken over de onderlinge afspraken.
Bijvoorbeeld wanneer één van u meer eigen geld inbrengt, wanneer u niet getrouwd bent of wanneer u wilt regelen wat er gebeurt bij overlijden.
Afhankelijk van uw situatie kunnen een samenlevingscontract en testamenten belangrijke aanvullingen zijn.
De dag van de overdracht
Tijdens de afspraak neemt de notaris de belangrijkste documenten met u door. U krijgt de gelegenheid om vragen te stellen voordat u tekent.
Ook zorgt de notaris voor de financiële afwikkeling van de overdracht. Daarbij worden onder meer de koopsom en eventuele af te lossen hypotheken verwerkt.
En dan is het zover: de sleuteloverdracht!
Een goed begin in uw nieuwe woning
Een huis kopen is een bijzonder moment. Juist daarom is het prettig wanneer u begrijpt wat u ondertekent en welke afspraken voor u gelden.
Bij MVV Notarissen vinden we duidelijke uitleg en persoonlijke begeleiding belangrijk. Zo kunt u met vertrouwen aan een nieuwe woonfase beginnen.
Heeft u een woning gekocht of bent u van plan samen een huis te kopen? Neem gerust contact op met MVV Notarissen.
